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中壢SOGO正對面｜海華巴黎廣場｜ 2房平車 桃園土地914
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
九和一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：35.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.96 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 共同使用：15.8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 21樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一件值得買家認真考慮的物件，特別適合重視通勤效率與生活機能的家庭或首購族。
主要理由如下：
- 地段價值穩定：中壢 SOGO 商圈核心地帶，搭配捷運與雙鐵交通樞紐，長期來看保值性優於一般區域。
- 停車優勢：市中心難得的「獨立大車位」是此案的最大亮點，解決了市區購屋最痛的停車問題，大幅提升了居住品質。
- 價格合理：每坪約 39.4 萬在該地段雖不便宜，但考量總價門檻與包含車位成本，對於核心區的電梯大樓而言仍具吸引力。
建議注意： 由於屋齡已近 20 年，購屋前建議仔細檢查水電管線狀況及社區維護現況。此外，因公設比較高，實際使用坪數較小，若對空間感要求極高者需現場實地評估格局利用率。整體而言，若能接受老屋特性，此物件在居住便利性與交通便利性上表現出色。
問與答
桃園土地914
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黃舒琳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃舒琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-944565
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中壢環西喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮資產開發有限公司
證號: (99)桃市經字001132號
桃園土地銷售,黃舒琳0930-944-565
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