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近捷運綠線G01站旁景觀1房1廳+車位 桃園土地914
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
建德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：31.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.93 坪
- 附屬建物面積：0.96 坪
- 共同使用：7.5 坪
- 其他面積：8.83 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件對於「首購族」、「投資客」或「單身貴族」來說，具有相當高的買入價值，但對於有多人居住需求的家庭而言，空間稍顯局促。
首先，該物件的最大亮點在於**「新成屋 + 捷運 + 重劃區」**的黃金組合。屋齡僅 1 年的三本建設產品位於八德核心地段，意味著在購買初期無需擔心老舊維護問題，且周邊設施如公園、學校與商店街已逐步成熟，能同時滿足生活便利度與未來資產增值潛力。高樓層景觀戶更進一步提升了居住品質與市場稀缺性。
其次，從價格面分析，總價 1,198 萬包含車位，折算每坪單價約 38 萬，在桃園新成屋市场中屬合理區間，且透過大型仲介品牌交易能提供較佳的履約保障，降低了購屋風險。
然而，您需要考量的是戶型功能。一房一廳的配置限制了未來轉售給家庭客群的範圍，若您的長期規劃是生育家庭或需要更多臥室空間，此物件可能不適合；反之，若您主要用於自住通勤或投資收租，則其地理位置與產品新度將成為強大的資產護城河。
綜合建議：若您資金預算允許，且看重交通便利性與居住品質，此物件值得列入優先考察名單。建議實地看房時，特別確認高樓層在尖峰時段的電梯等待時間及車位進出動線是否順暢。
問與答
桃園土地914
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黃舒琳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃舒琳
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服務態度：
房仲電話：0930-944565
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中壢環西喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮資產開發有限公司
證號: (99)桃市經字001132號
桃園土地銷售,黃舒琳0930-944-565
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