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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：62.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
天祥一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 4廳 4衛 2陽台
- 總坪數：63.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.56 坪
- 土地面積：22.37 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅適合特定投資者，不建議自住
此物件具備極佳的地理位置與交通優勢，特別適合鎖定「文藻大學周邊租屋市場」的投資客作為收租用途。其最大的賣點在於大坪數與穩定人潮帶來的租金潛力。然而，必須警惕的是，32 年的屋齡意味著较高的維護成本，且每坪近 63 萬元的單價在舊式透天中偏高，需精算實際租金報酬率是否足以抵銷高額買入成本與未來的修繕支出。
若您打算長期持有以收取房租並有資金應付老屋翻新風險，此標的值得深入考察；但若是為了自住或短期獲利，則建議慎選，因為其老舊程度與格局較難符合一般家庭居住品質需求。
問與答
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暱稱：鳳山阿修
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