低總價小資電梯大樓  岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山雙鐵和平公園【半導體S廊道】3房景觀宅鳳山住宅店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：980 萬
參考單價：27.42 萬/坪
地址：高雄市岡山區竹圍東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：龍鄉五代
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.82 坪
附屬建物面積：4.87 坪
共同使用：9.05 坪
土地面積：5.34 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：82 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：竹圍國小岡山國中
鄰近公園：和平公園/岡山河堤公園
生活機能：超商/傳統市場 /全聯/岡山夜市
附近交通：岡山車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於岡山竹圍東街的「龍鄉五代」物件，整體而言值得考慮購買，特別適合重視生活機能、子女學區以及預算有限但追求空間的家庭買家。

其主要優勢在於價格合理且經過全屋翻新，省去了買房後最大的裝修成本與時間麻煩；加上雙鐵交通與優質學區的加持，居住便利性極高。然而，唯一的明顯短板是**「不含車位」**，對於現代家庭而言，這將是一筆額外的長期開支，且在停車需求高的時段可能不便。

建議您在決定前，務必親自實地感受屋內噪音狀況（尤其是靠近交通動線側），並確認社區管理費及未來整修基金是否充足。若能接受無車位的規劃，這是一個性價比相當不錯的居家選擇。

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