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台南買屋買地 林森之愛景觀美妝三房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.75 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
林三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：林森之愛愛
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.12 坪
- 附屬建物面積：4.62 坪
- 共同使用：12.31 坪
- 土地面積：2.96 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
鄰近學校：大同國小，忠孝國中
鄰近公園：體育公園
生活機能：崇德市場，全聯
附近交通：火車
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
鄰近學校：大同國小，忠孝國中
鄰近公園：體育公園
生活機能：崇德市場，全聯
附近交通：火車
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區資源、通勤便利性以及希望立即入住的買家來說，具有一定的購買價值。其最大的賣點在於東區核心地段與包含車位的高樓層格局，加上全新裝潢省去了裝修時間與成本，能迅速滿足家庭居住需求。然而，考量到建物已有 32 年屋齡，且單價約在每坪 26.75 萬，建議您仔細評估自身貸款條件是否受限於屋齡限制，並確認該社區的公共基金提存狀況及未來維修計劃。若您以自住為主而非短期投資增值，此物件值得列入優先看房的名單。
問與答
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陳麗如(仲介，收取服務費)
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