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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：34.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京采
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：40.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.5 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 共同使用：16.8 坪
- 車位坪數：9.08 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認細節後再行決策。
此物件對於預算有限卻希望定居桃園藝文特區核心地段的購屋者來說，是一項性價比不錯的選擇。主要的買入理由在於「房價包含車位」以及「全新裝潢」帶來的立即使用性，這在當前房市能節省數百萬的自備款與裝修成本。加上鄰近捷運站與完善的生活機能，無論是自住或投資出租皆有吸引力。
然而，由於屋齡已達 23 年，建議您在實地賞屋時務必仔細檢查水電系統、窗戶密閉性以及社區防水狀況。此外，因鄰近餐飲店家較多，請務必在不同時段（尤其是晚餐時間）前往聽聞噪音與評估氣味是否可接受。若您能接受老建物特性並確認自身貸款條件能負擔每月房貸，此物件具備良好的居住價值與持有潛力。
問與答
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