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竹城早稻田4房雙車位 採光通風超級棒 桃園房仲老爸
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.69 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大連一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城早稻田
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：66.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.85 坪
- 附屬建物面積：5.44 坪
- 共同使用：31.98 坪
- 車位坪數：18.9 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估方向：可考慮，但需詳查價格與貸款細節。
此物件對於「大家庭自住」或「重視學區」的購屋者而言，具備極高的吸引力。最大亮點在於「高實用格局搭配雙車位」，在總價中直接納入兩個車位相當划算，能有效降低整體持有成本。此外，北門國小旁的地理位置與捷運綠線通車的預期，提供了穩定的生活機能與交通動能。
然而，此物件屬於中高價位投資標的，建議您在購買前務必確認同區域近期實際成交單價是否支撐 37.69 萬/坪的行情，並詳細計算頭期款與每月貸款壓力。若能接受平面車位的特性且預算充足，這是一個能讓家庭成員舒適共處的理想住所。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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