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捷運G01站 新潤峰景苑 3房雙車位 桃園房仲老爸
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3580 萬
1680 萬 (含車位價) - 參考單價：29.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
建德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤峰景苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：57.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.89 坪
- 附屬建物面積：4.37 坪
- 共同使用：29.14 坪
- 車位坪數：15.85 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合購屋者 / 值得推薦 (條件符合下)
此物件整體來說是一筆具備高實用價值的交易，特別適合重視通勤便利性與子女學區資源的家庭。
主要理由如下：
- 地段核心性強：捷運 G01 站步行距離與成熟的公教生活機能（公園、市場、學校），是長久居住的核心資產，抗跌性較高。
- 空間與車位實惠：包含雙車位的總坪數配置在該區域屬稀缺資源，且格局方正無浪費空間，能滿足家庭長期居住需求。
- 社區環境佳：管理嚴謹的小社區能提供比大型公寓更高的安全感與安靜度，對於重視生活品質的您而言是加分項。
需注意之處：由於位於低樓層（3 樓）且每月持房成本（管理費）略高，若您對採光或視野有極高要求，建議親自實地感受光照時間與噪音狀況。此外，請務必確認銀行貸額與您的自備款規劃是否吻合，以避免簽約後資金周轉困難。總體而言，若價格能於議價範圍內達成，這是一個值得入手的安居之選。
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