青埔高鐵站A18泳池  中壢買屋 / 中壢買房 - 亞昕喜徠登.青埔高鐵A18飯店泳池

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1668 萬
參考單價：67.42 萬/坪
地址：桃園市中壢區高鐵北路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：亞昕喜徠登
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.12 坪
附屬建物面積：0.99 坪
共同使用：8.63 坪
土地面積：2.73 坪
樓別/樓高： 5樓 / 16樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2226 元/月
管理描述：24小時全天飯店式保全物業管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：青埔國小 / 青埔國中
鄰近公園：橫山書法公園
生活機能：全聯
附近交通：高鐵桃園站 / 桃園機場捷運A18高鐵桃園站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 交通便利性極高，鄰近桃園高鐵站及機場捷運 A18，適合通勤族群。 2. 社區具備飯店式管理與設施（如游泳池），生活品質有保障。 3. 學區資源穩定，鄰近青埔國小與國中，教育環境完善。 4. 位於青埔特區核心地帶，亞昕集團開發的信義效應具一定口碑。
劣勢	1. 不含車位，購屋者需額外預算購入或租賃停車空間。 2. 總坪數約 25 坪屬中小型戶，室內格局在有限面積下可能較為緊湊。 3. 樓層為 5 樓（共 16 樓），屬於中低樓層，視野與採光條件相對受限。 4. 單價近 67 萬，對預算有限的買家而言門檻較高。
機會	1. 青埔特區持續開發，未來周邊機能將更成熟，具備保值增值潛力。 2. 租賃市場需求強勁，適合投資收租，尤其受學生或通勤族青睞。 3. 鄰近橫山書法公園與全聯超市，日常生活機能在完善中。
威脅	1. 區域內新成屋供給量大，未來轉手時可能面臨同區競爭壓力。 2. 高鐵站周邊假日人潮眾多，居住環境可能有短暫擁擠狀況。 3. 每月管費固定支出需納入長期居家預算考量。