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台南買屋買地 稀有釋出-博悅大氣四房雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.3 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博悅
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：95.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.93 坪
- 附屬建物面積：8.18 坪
- 共同使用：44.77 坪
- 土地面積：8.94 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 23樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7659 元/月
鄰近學校：億載國小，安平國中
鄰近公園：府平公園
生活機能：家樂福，全聯
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7659 元/月
鄰近學校：億載國小，安平國中
鄰近公園：府平公園
生活機能：家樂福，全聯
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算充足的大家庭自住
此物件具備極佳的生活品質與空間規劃，特別針對「多車家庭」與「三代同堂」的需求做了優化。其核心優勢在於雙平車位的稀缺性與安平成熟區域的地理位置，對於重視通勤便利度與生活機能的買方來說是非常優質的選擇。
然而，在決定購買前，您需要重點評估兩點：第一是每月的固定持有成本（管理費），這是一筆長期的固定開銷；第二是對未來流動性的預期，若計畫短期內換屋，大坪數高單價物件的變現速度可能較慢。若您家庭預算寬裕且長期自住，此屋可視為極具收藏價值的首選；若以投資獲利或短期持有為目標，則需再審慎考慮市場流通性風險。
問與答
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陳麗如(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗如
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房仲電話：0909-926786
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台南大橋站前 加盟店
經紀業名稱: 大勢至不動產仲介有限公司
證號: (98)登字第134304號
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