青埔電梯大樓  中壢買屋 / 中壢買房 - 【森禾團隊】青埔A18聯上裝潢三房車青埔仲介推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2688 萬~~2588 萬 (含車位價)
參考單價：48.62 萬/坪
地址：桃園市中壢區青商路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聯上世紀
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：53.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.02 坪
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：青埔國小、青埔國中
鄰近公園：同心公園兒六兒童公園
生活機能：全聯、楓康超市
附近交通：桃園高鐵站、A18捷運站、國2
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	交通便捷：鄰近桃園高鐵站與 A18 捷運站，並連接國道二號，通勤效率極高。格局優質：位於邊間，採光與通風效果佳，且為 8 樓中高楼层，視野開闊且避開底層雜訊。即住性高：房屋已裝潢完畢，省去裝修時間與成本，可直接入住。生活機能完善：周邊有青埔國小、國中及超市、公園，滿足育兒與日常採買需求。
劣勢 (Weaknesses)	單價偏高：參考單價每坪約 48.62 萬元，在當區屬於高標價位，需評估是否低於市場行情。車位資訊待釐清：資料顯示總坪數不含車位，但標題提及「三房車」，需確認售價是否已包含車位成本。社區管理費：因擁有健身房等設施，可能衍生較高的每月管理費用，長期持有成本增加。
機會 (Opportunities)	區域發展潛力：青埔特定區持續建設中，未來生活機能與交通網絡將更成熟。租售收益：鄰近機場與高鐵，對於在外商、外派人員或通勤族有不錯的租賃市場需求。學區資源：對口學校較新且位置便利，對於重視子女教育的家庭具吸引力。
威脅 (Threats)	房地產供需平衡：青埔區域新成屋供應量可能飽和，影響未來轉手價格與流動性。利率波動：高房價配合房貸利率變動，將直接影響購屋者的還款壓力與負擔能力。環境干擾因素：鄰近機場與高速公路，需實際評估飛機起降或車流噪音是否可接受。

2. 物件評論

此物件位於青埔核心區 A18 站周邊，對於重視通勤便利性且希望即住即用的買房者來說，是一個具備高吸引力的選擇。其優勢在於地理位置優越，生活機能与交通資源完善，加上已裝潢完成且為邊間戶型，居住舒適度與隱私性佳。

建議： 如果您預算足以負擔此單價，並考慮長期持有或用於出租，值得列入考察清單。主要購買理由為交通便利帶來的資產保值潛力以及省去裝修時程的便利性；但強烈建議在簽約前詳細確認「房價是否含車位」以及同社區近期實際成交單價，以確保投資效益。

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