青埔2房  大園買屋 / 大園買房 - 【森禾團隊】A17書法公園旁兩房車青埔仲介推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬 (含車位價)
參考單價：42.56 萬/坪
地址：桃園市大園區領航北路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶億蒔尚
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：34.96 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.07 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：5 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：青園國小、青埔國中
鄰近公園：橫山書法公園
生活機能：全聯寶雅大全聯 IKEA
附近交通：A17捷運站、國2
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得考慮，特別適合自住或首次置產者。

此物件位於青埔 A17 核心區域，屋齡僅 4 個月，居住體驗佳且無需立即整修。對於通勤雙北或重視生活機能的家庭而言，周邊的學區、機捷站及大型賣場都提供了極高的便利性。雖然 2 樓的採光與隱私需实地確認，但考慮到總價包含車位且單價在該區域具競爭力，整體性價比頗高。

建議您在議價前，特別關注 2 樓在日間與夜間的採光情況，以及國道 2 號可能帶來的噪音影響。若能接受低樓層且確認無噪音困擾，這將是一筆相當划算的置產交易。

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證號: (100)登字第186034號

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