大園國中旁1+1房車  大園買屋 / 大園買房 - 【森禾團隊】大園國中旁1+1房車青埔仲介推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：930 萬 (含車位價)
參考單價：33.16 萬/坪
地址：桃園市大園區文城路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都未來城
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：28.05 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.66 坪
樓別/樓高： 13樓 / 18樓
屋齡：7 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：潮音國小大園國中
鄰近公園：大園區客運段公一公園
生活機能：全聯零售市場
附近交通：A15捷運站與國道二號
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需符合特定需求

此物件對於首購族、新婚夫妻或投資客來說，是一筆值得詳細評估的標的。主要理由是該物件具備「新成屋高樓層」與「捷運站優勢」兩大亮點。屋齡僅 4 個月，意味著您買入時幾乎無需負擔修繕成本；而 13 樓的高樓層與 1+1 房的方正格局，提供了良好的居住品質與未來轉手潛力。

不過，建議您需審慎考量**「1 房格局的長期居住彈性」與「大園區生活圈成熟度」**。若您的家庭計畫在未來 3-5 年內無擴大家庭成員的需求，或是主要目的是為了投資收租與資產配置，則此物件的性價比相當高。若您計畫自住長期持有且家庭人口增加，則需留意空間是否過於侷限。總價 930 萬包含車位，在青埔生活圈周邊算合理價格，建議可與仲介確認屋主急售意願，爭取更優惠的議價空間。

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