大園2房  大園買屋 / 大園買房 - 【森禾團隊】A15捷運湖景2房含車位青埔仲介推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬 (含車位價)
參考單價：34.9 萬/坪
地址：桃園市大園區文城路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都未來城
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：35.82 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.76 坪
樓別/樓高： 3樓 / 18樓
屋齡：6 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：潮音國小大園國中
鄰近公園：大園區客運段公一公園
生活機能：全聯零售市場
附近交通：大園交流道、西濱快速道路、A15捷運站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買嗎？ 整體而言，此物件屬於**「適合自住且具投資潛力」**的標的，但建議需搭配您的具體需求與居住條件來判斷。

主要理由： 首先，性價比高。總價 1250 萬含車位，在 A15 捷運站範圍內，且為屋齡僅 3 個月的全新住宅，單價 34.9 萬/坪屬於合理區間，特別是包含平面車位在當前市場環境下相當難得。

其次，生活機能與品質兼備。湖景景觀提供了良好的居住視野，加上鄰近公一公園與生態公園，兼具了青埔地區的便利性與大園區的寧靜感。對於在機場、林口或台北通勤的工作者來說，交通動線優渥。

最後，需注意樓層因素。3 樓雖有採光優勢，但隱私性與通風性可能不如高樓層，若您對噪音敏感或追求較高的隱私度，建議現場實地感受一下低樓層的實際居住感受。若能接受此點，這是一筆值得考慮的置產。

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