青埔2房  大園買屋 / 大園買房 - 【森禾團隊】A18中高樓層稀有2房2衛青埔仲介推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2045 萬~~1988 萬 (含車位價)
參考單價：56.67 萬/坪
地址：桃園市大園區高鐵南路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：嘉鼎綻
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：35.08 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.55 坪
附屬建物面積：1.19 坪
樓別/樓高： 8樓 / 13樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：青埔國小、青埔國中
鄰近公園：兒八公園
生活機能：全聯、楓康超市
附近交通：桃園高鐵站、A18捷運站、國2
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於桃園青埔的「嘉鼎綻」物件，對於追求交通便利與生活品質的買家而言，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：

地段優勢明確：坐擁 A18 雙鐵（捷運、高鐵）交通樞紐，且步行可達，適合在台北工作通勤或常需出差的人群。
格局罕有性：在青埔地區，能同時提供「兩衛浴」與「中高樓層視野」的 2 房戶型屬於稀缺資源，居住體驗優於一般大坪數單衛浴戶，未來轉手或出租時競爭優勢明顯。
價格合理性：考量總價約 1988 萬包含車位與稀有格局，單價約 56.67 萬/坪，在青埔核心區屬於合理甚至具吸引力的入門價位。

建議： 若您計畫將此屋作為首購、投資收租或家庭短期居住，這是一個值得優先考慮的優質選項；惟若對噪音極為敏感，建議親自於不同時段勘房以確認環境聲量是否符合預期。

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證號: (100)登字第186034號

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