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三民首購買房 工協市場挑高車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
建國路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：46.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.99 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：車庫停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於高雄鳳山的透天物件，對於尋求首購或改善型置業的買家來說，是一個性價比相當高的選擇。
是否值得購買： 如果您有足夠的預算或融資能力來應對老屋翻修，並且計劃長期居住，這是一件值得考慮的物件。
主要理由：
- 地段與機能優異：坐落於工協市場核心區，生活採買極度便利，且鄰近海風公園，居住環境平衡了繁華與寧靜。
- 價格與空間比佳：總價 1380 萬換取 4 房 3 衛的格局，在鳳山區域來說，坪效表現良好，滿足多代同堂或需要獨立房間的家庭需求。
- 風險與成本需考量：36 年的屋齡是最大的變數，建議購屋前務必進行詳細的結構安全檢測，並將 100 萬至 300 萬的整修費用預留於預算中。此外，需確認銀行貸款成數是否會因屋齡而受限，以確保購屋計畫不流於資金壓力。
綜合而言，這是一個「高機能、高性價比但需承擔老屋維護風險」的物件，適合懂生活機能價值並有整修規劃的買家入手。
問與答
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