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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5980 萬
2680 萬 - 參考單價：69.94 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：38.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.32 坪
- 土地面積：33.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於永康區核心地段，鄰近多項重大建設，長期具備一定的增值潛力與商業價值。然而，對於買房者而言，最大的挑戰在於「50 年屋齡」與「高昂單價」之間的權衡。若您的購屋目的為長期收租投資且能承受老舊建築的潛在維修風險，此地點確實值得觀察；但若您計畫短期內自住或追求資產流動性，高屋齡帶來的貸款難度與轉手折舊風險需特別注意。建議在決定購買前，務必確認結構安全檢測報告並評估後續翻修預算。
問與答
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