大社買屋 /
大社買房
-
【旗楠路黃金店住｜全新大空間】，吸睛效應最強首選！
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 102
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4288 萬
3480 萬 - 參考單價：138.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
旗楠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：25.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.06 坪
- 土地面積：73.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於**「功能導向」的置產標的**，對於「自住兼創業」的買家來說具有吸引力，但若僅作為純自住或純投資用途，則需更加審慎。
購買建議：值得考慮，但需設定具體用途。
主要理由如下：
- 地理與空間價值明確：旗楠路的地理位置確實優越，能帶來實質的交通流量與曝光優勢。5 房 3 廳的大格局與獨立車庫，提供了極高的空間使用彈性，非常適合需要工作室、店面或居家辦公的買家。
- 節省裝修成本：對於忙碌的創業者或專業人士而言，「全新翻修」意味著進駐後可立即投入營運，省下漫長的裝修期與額外預算。
- 價格與風險平衡：高單價老屋通常伴隨風險。雖然房況新穎，但 52 年的屋齡是客觀事實，建議您在簽約前務必委託專業驗屋師檢查結構安全與管線狀況，並確認當地對於「住商用」登記與執照的相關規範，以確保長期使用的安全性與合法性。
總結來說，若您計劃在此設立事務所、工作室或小型店面，此物件是優質選擇；若僅追求純居住舒適度，同區域較新物件可能更適合。
問與答
台南別墅
台南別墅
林先生(仲介，收取服務費)
暱稱：林先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-683488
訂閱：9 (加入)
南北房屋 德興店 加盟店
經紀業名稱: 鴻茂房屋企業社
證號: 101登字第191611號
專業誠信為您找尋安心的家
南北聯賣 成交最快 在品地牌
歡迎委託買賣 賣屋誠信服務
室內電話：062631898
我家粉絲團
