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近五楊高架雙車位透天 楊梅房產買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
福人路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：61.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：55.9 坪
- 附屬建物面積：5.8 坪
- 共同使用：0.08 坪
- 土地面積：36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
鄰近學校：楊梅國小 楊梅國中
生活機能：楊梅市場
附近交通：楊梅車站 五楊高架
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
鄰近學校：楊梅國小 楊梅國中
生活機能：楊梅市場
附近交通：楊梅車站 五楊高架
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於通勤台北的買家而言，具備相當高的實用價值與居住舒適度。總價約一千四百多萬取得近六十二坪的四房雙車位透天，單位價格在楊梅區算屬合理範圍，且享有 24 小時社區管理與雙車位配置，解決了透天常見的停車困擾。
是否值得購買： 值得列入考慮。
主要理由： 首先，其地理位置兼顧交通優勢（五楊高架）與生活機能（市場、學校），非常適合重視通勤效率的家庭。其次，空間格局優異且包含車位，長期居住效益高。但買家需注意屋齡已近 30 年，建議在簽約前務必請專業技師進行房屋結構與漏水檢測，並預留一筆裝修預算以更新管線與外觀，方能確保這是一筆物超所值的置產投資。
問與答
楊梅房產買賣
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邱佳煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱佳煒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-695308
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經紀業名稱: 聖平地產開發有限公司
證號: (108)登字第352331號
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