建國東路公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：32.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
建國東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：24.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.65 坪
- 附屬建物面積：3.61 坪
- 土地面積：9.1 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限且急需通勤便利性」**的購屋者而言，具有相當高的參考價值，但不建議作為長期投資持有或改善型購屋的首選。
主要理由如下：
- 性價比尚可： 在桃園車站商圈能買到三房兩廳的住家，798 萬總價具備明顯的入門門檻優勢。
- 功能需求匹配： 如果您家裡有需要就讀建國國小的學童，且需要獨立房間空間，此格局雖小但機能齊全。
- 風險需考量： 屋齡近半世紀將直接影響銀行貸款條件（如貸價評定或貸款年限），且標題資訊混亂可能代表中介或資料管理不夠嚴謹。此外，無電梯與無車位是長期居住的不便點，建議您親自確認房屋結構安全及周邊停車問題後，再行決定是否入手。
問與答
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