苓雅電梯大樓
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左營房產專家 三多商圈 電梯大樓 85大樓 低總價 海景美套
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：32.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
自強三路
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.81 坪
- 共同使用：5.4 坪
- 土地面積：0.46 坪
- 樓別/樓高： 25樓 / 85樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：苓洲國小、苓雅國中
鄰近公園：星光水岸公園
生活機能：興中市場
附近交通：三多捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：苓洲國小、苓雅國中
鄰近公園：星光水岸公園
生活機能：興中市場
附近交通：三多捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或單身/新婚首購族，不建議長期居住的家庭戶。
此物件最大的賣點在於「低總價」與「核心地段」的結合，總價不到 500 萬即可進入高雄繁華的苓雅區與三多商圈，對於資金有限但想卡位新興開發區的買家來說，是一個具吸引力的切入點。加上鄰近捷運站與未來特貿三期帶來的就業人潮，出租需求相對穩定，適合作為投資收租或資產進場的選擇。
然而，由於屋齡已達 25 年且無車位，若以自住兼顧生活品質或長期保值角度來看，物件的折舊風險是必須考量的盲點。建議買家在決定前，務必確認銀行貸款成數與利率，並預留一筆維修基金；若您的需求為短期居住或純投資目的，此物件在價格與地理位置上具有相當的競爭力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營房產專家
左營房產專家
舒品勛(仲介，收取服務費)
暱稱：舒品勛 舒舒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-249337
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左營房產專家 舒品勛 0985249337
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