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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：25.01 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
廣明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翡翠宮廷
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.24 坪
- 附屬建物面積：4.68 坪
- 共同使用：8.79 坪
- 土地面積：4.81 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1520 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：復旦國小,市立平興國中,新榮國小
鄰近公園：舊社公園 新勢公園 乙未公園
生活機能：新明市場生活圈
附近交通：義民路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1520 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：復旦國小,市立平興國中,新榮國小
鄰近公園：舊社公園 新勢公園 乙未公園
生活機能：新明市場生活圈
附近交通：義民路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園平鎮的成熟生活圈，整體而言是值得考慮的置產選擇，特別適合重視生活機能與學區資源的家庭型買家。
主要理由如下：
- 居住品質穩定：30 年屋齡雖不算新，但配備電梯且位於低樓層（2 樓），對於有長輩或小孩的家庭來說，安全性與便利性較高。三房兩廳兩衛的格局實用好規劃，能滿足基本生活需求。
- 生活成本效益高：鄰近市場與商圈使得日常採買極方便，學區資源也為未來孩子教育提供保障，居住氛圍紮實。
- 需審慎評估貸款：購買前最關鍵的步驟是確認銀行對 30 年屋齡房屋的貸款成數與年限條件，以及車位的需求與預算，這將直接影響您的購屋能力與未來支出。
建議若您計畫長期居住並有裝修需求，此物件能提供不錯的生活價值；若預期短期內需轉手，則需考量老舊房屋在二手市場流通性相對較弱的風險。
問與答
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吳若綺 (小綺)(仲介，收取服務費)
暱稱：吳若綺 (小綺)
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服務態度：
房仲電話：0975-324425
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經紀業名稱: 樸耕建設有限公司
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住商小綺自入行以來秉持專業熱忱 服務積極，幫客戶著想的心情完成了許多客戶的家業夢想，無論您是首次購屋,有換屋考量,或置產配置規劃，歡迎找吳若綺(小綺) 讓我也為您實現!
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