蘆竹山莊 大坪數別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.25 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
文新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文中山莊
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：156.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：138.64 坪
- 附屬建物面積：17.8 坪
- 土地面積：165.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：獨立可併排雙車車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：7000 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新興國小,中興國中
鄰近公園：龍安公園
生活機能：果菜市場
附近交通：波特曼花園廣場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7000 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新興國小,中興國中
鄰近公園：龍安公園
生活機能：果菜市場
附近交通：波特曼花園廣場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求寬敞空間、具備大家庭共居需求的買家而言，具有相當高的實用價值。總價八千八百萬元，擁有美式花園別墅的型態與五房五衛的稀有格局，是規劃理想家庭生活的優質選擇。周邊學區與公園資源豐富，亦能有效滿足居住舒適性。
然而，購屋者需審慎評估「屋齡」與「持有成本」兩大因素。32 年的屋齡代表潛在維修風險較高，且每月七千元的管費在舊式社區中並不低廉。若您計畫長期自住並有足夠預算進行空間改造，這將是一筆具備生活價值的投資；但若以短期增值或輕鬆轉手為考量，則建議您務必確認房屋結構安全狀況後再行決定。整體而言，只要符合您的居住需求與財務規劃，此物件值得列入賞屋清單中深入評估。
問與答
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吳若綺 (小綺)(仲介，收取服務費)
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