※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
8866 萬8700 萬 (含車位價) - 參考單價：136.99 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
民生東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德運官鼎
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：77.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.4 坪
- 附屬建物面積：4.88 坪
- 共同使用：36.02 坪
- 車位坪數：18.9 坪
- 土地面積：8.17 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：7007 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立吉林國小、市立新興國中
鄰近公園：花博公園新生園區
生活機能：全聯、家樂福
附近交通：行天宮捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7007 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立吉林國小、市立新興國中
鄰近公園：花博公園新生園區
生活機能：全聯、家樂福
附近交通：行天宮捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件適合預算充裕、重視空間質感與學區資源的自住買家，屬於「值得考慮」的優質標的，但購買前需詳加評估資金流動性與長期持有成本。
主要理由：
- 稀缺性高：在台北市中山區能擁有 77 坪且附雙車位的住宅非常難得，特別是包含在內的總坪數及樓高 3.4 米的空間感，在都會區極具吸引力。
- 生活與教育資源完整：地處民生東路二段精華路段，交通、購物及公園資源便捷，加上吉林國小與新興國中的學區加持，對家庭購屋者來說非常實用。
- 建議確認事項：鑑於資料中總價與單價計算存在微小落差，建議洽詢時確認最終成交單價，並仔細評估每月管理費及未來大修的預期負擔，以確保長期居住的財務負擔在可承受範圍內。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲首選
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
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房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動產 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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