※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立潛龍國小市立武漢國中
鄰近公園：燈潭公園.日出公園
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	1. 稀缺設施：擁有電梯的農舍極為罕見，對於有長輩或行動不便需求的家庭來說極具實用性。 2. 空間寬敞：總坪數約 105 坪，格局為 6 房 2 廳，適合三代同堂或大家庭居住。 3. 地段便利：位於龍潭福龍路附近，鄰近中豐路商圈、麥當勞及觀光夜市，生活機能成熟。 4. 教育資源：鄰近市立潛龍國小與武漢國中，學區條件良好。
劣勢	1. 使用限制：農舍土地無法登記為一般住宅，購買者需具備農民資格才能轉移過戶。 2. 流動性較低：由於受法規限制，潛在買家族群較窄，未來轉手難度及時間通常高於一般住宅。 3. 噪音干擾：鄰近主要道路與夜市，可能面臨車流或人潮帶來的聲音與光線影響。
機會	1. 長期自住價值：若作為自有居家長期持有，大空間加上電梯設施能提升生活品質及未來轉手給特定族群的吸引力。 2. 價格競爭：相比於桃園市區的高價住宅，此物件在單價上具備一定競爭力，且包含庭院與車位空間。
威脅	1. 法規風險：農舍相關法令可能隨政策調整而變動，影響使用權限或轉售條件。 2. 市場波動：農業用地並非所有開發計畫皆有利於增值，若周邊規劃未跟上，資產增值空間可能受限。