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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬
- 參考單價：85.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
長沙路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 1廳 9衛 7陽台 1廚房
- 總坪數：103.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.54 坪
- 附屬建物面積：22.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門口停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件較為適合以收租為目的的投資型買家考慮，而不建議追求自住品質的購屋者購買。
主要理由如下：
- 投資性強：現成房東、租金已產生，且靠近學區與捷運站，具備長期穩定的租賃需求支撐。
- 總價與坪數考量：雖然單價不低，但若能精算租金報酬率（Cash Flow）並超過房貸成本，則具投資價值；若僅視為一般住宅自住，管理七個套房空間將過於疲累且無居住舒適度可言。
- 風險評估：高總價意味著資產集中風險較高，建議買家在成交前務必確認底層店面經營狀況是否會影響樓上租戶，並詳細審閱現行租約條款。
問與答
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謝綉珍(仲介，收取服務費)
暱稱：謝綉珍
專業品質：
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房仲電話：0953-536257
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經紀業名稱: 富璽開發企業社
證號: (105)登字第302934
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