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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
1058 萬 (含車位價) - 參考單價：27.65 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
南平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美活市
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.9 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合「首購族」或「通勤族」
此物件在價格與地段上具備高度競爭力，總價一千萬含車位並採方正格局，對於預算在千萬以內的購屋者來說，是極具誠意的好標的。特別是其位於 66 號快速道路附近且鄰近大潤發，生活機能完備，非常適合需要頻繁往返台北市或桃園中壢的通勤人士居住。
主要考量理由：
- 優點明確： 採光與景觀潛力佳（前後陽台、無遮蔽），且管理費合理（約一千七百多元），社區環境維持良好。
- 需確認事項： 由於位於低樓層（2 樓）且靠近河濱，建議您在實地勘屋時特別留意「採光是否真的無遮擋」以及「雨季是否有落塵或淹水疑慮」。另外，單衛浴配置對於小家庭尚可，若是長期有三代同堂規劃則需評估使用頻率。
結論： 若您尋求的是交通便利、生活機能好且總價可控的安家之處，此物件值得列入優先考量；但若對高度隱私與絕對避開低樓層干擾有極高要求，建議多比較幾層樓高的選項後再做決定。
問與答
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謝綉珍(仲介，收取服務費)
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