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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：30.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國際路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠桃園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.5 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 25樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，適合注重生活機能與預算的購屋者。
此物件主要優勢在於**「性價比」與「生活便利度」**。位於桃園區國際路段，享有成熟商圈與學校資源，且價格在該區域具競爭力，對於剛性需求或首次置產的家庭而言，是進入桃園市區的高性價比選項。特別是屋況佳、免整理即可入住的特點，能節省額外的裝修開支與時間。
然而，買房者需特別注意**「老屋門檻」與「停車成本」**。由於屋齡已達 28 年，建議在簽約前確認銀行貸款成數與年限是否合意，並預留一筆預算以備未來可能的社區修繕或居家更新。此外，車位未含在總價內且需額外付費，請將此納入每月的持有成本評估中。若您不介意房齡但重視地段，這是一棟值得親赴現場勘房的優質選擇。
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