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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2480 萬
2280 萬 (含車位價) - 參考單價：39.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
領航北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玖都森學園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.18 坪
- 附屬建物面積：4.15 坪
- 共同使用：13.78 坪
- 其他面積：18.07 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：*2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件值得購買，特別適合重視通勤便利性與家庭居住品質的購屋者。
主要理由如下： 第一，交通便利性是最大賣點。青埔地區能同時靠近機捷 A18 站與高鐵桃園站的物件，能為通勤台北市的買家節省大量時間成本。第二，實用性高且具增值潛力。屋齡新且有雙車位，在當前房市中非常稀缺，邊間設計與防水保固也降低了未來居住隱患。第三，生活機能成熟，從購物到公園綠地資源豐富，對於有小孩的家庭尤其友善。
建議您在確認購買前，特別留意3 樓的低樓層特性，例如實際走訪感受採光、噪音及視野，並確認管理費與稅費是否在預設預算內。若能接受低樓層的特質，這將是一個兼具自住舒適度與保值能力的優質標的。
問與答
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謝綉珍(仲介，收取服務費)
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