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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
福祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.81 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算在 800 萬左右的首購族或小家庭而言，具備相當的吸引力，屬於值得入手的優質選擇，但建議在簽約前完成以下關鍵確認：
主要理由：
- 性價比高：草漯蛋黃區的新成屋，單價與總價控制得宜，5 年屋齡保證了居住品質與免修繕成本。
- 功能實用：方正格局與良好採光確保日常居住舒適度，適合長期自住。
- 需釐清的關鍵點：最優先需向仲介或業主確認「車位」實際型態為何。若確為機械式停車空間，會影響未來轉手價格與使用便利性；若為平面車位則價值更高。在確認此資訊無誤且能接受一衛設計的前提下，這是一個值得入手的自住物件。
問與答
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謝綉珍(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0953-536257
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經紀業名稱: 富璽開發企業社
證號: (105)登字第302934
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