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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：23.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水鄉
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：12.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.34 坪
- 附屬建物面積：1.25 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：旅館住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件非常適合預算有限的首購族、投資收租者，或是追求休閒生活的退休人士。
總價 298 萬在桃園地區具備極強的價格競爭力，且享有陽台與社區管理資源，居住品質不輸新建案。然而，屋齡已達 27 年且產權登記為「旅館住家用」，買家需特別注意銀行的貸款成數與額度，以及未來轉手時的稅務成本。
購買建議： 若您主要目的是自住且無長期居住計畫，或打算持有收租，此物件性價比高，值得考慮。若對產權屬性敏感或希望房屋保值增值較快，則建議先確認銀行貸照條件並評估未來市場流通性再做決定。
問與答
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證號: (105)登字第302934
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