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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：470 萬
- 參考單價：35.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
東明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：13.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.7 坪
- 附屬建物面積：0.21 坪
- 其他面積：4.27 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或首購，需評估貸款條件與漏水風險
此物件總價 470 萬，在中壢火車站周邊具備極高的交通便利性，且經過全新整理，對於預算有限的首購族或是追求穩定租金報酬率的投資者來說，是一項具吸引力的選擇。其最大的賣點在於「低門檻進入好地段」以及現成的優質居住環境。
然而，買方需特別留意屋齡已達 31 年，這可能會影響銀行核貸成數與年限；同時位於頂樓的特性，建議在看屋時務必檢查天花板是否有滲漏水痕跡或隔熱狀況。此外，由於缺乏車位且格局較小，未來轉手時的競爭對手可能較多。若您能接受老舊建物的特性並確認貸款方案可行，此物件值得列入考慮。
問與答
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謝綉珍(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 富璽開發企業社
證號: (105)登字第302934
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