SOGO商圈透天店面  中壢買屋 / 中壢買房 - 【專委】中壢區近A21，SOGO商圈，忠福商圈透天店面中壢

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：42.84 萬/坪
地址：桃園市中壢區華夏路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：60.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.23 坪
其他面積：30 坪
土地面積：22.99 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：興南國中興國國小
生活機能：SOGO商圈，忠福商圈黃昏市場
附近交通：a21捷運站中壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析此物件，我建議「值得考慮，但需保留整修預算」。

這處位於中壢 A21 核心地段的透天厝，最大的賣點在於其無可挑剔的生活機能與交通優勢，對於依賴公共交通或習慣繁華商圈生活者來說，極具吸引力。然而，51 年的屋齡是最大的隱憂，這意味著您購得的不僅是房子，還有一筆潛在的整修投資。

在決定簽訂合約前，強烈建議您優先進行兩件事：第一，聘請專業工程人員鑑別房屋結構安全與管線狀況；第二，確認車位實際配置方式。若您願意投入資金將老宅改造為符合現代標準的新居所，這將是一個兼具居住舒適度與資產位置的優質選擇；反之，若預算緊縮或無法接受大規模裝修，則需慎選此類高屋齡物件。

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21世紀不動産海華SOGO店加盟店

經紀業名稱: 康桀企業社

證號: (108)登字第358777號

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