桃園市買房
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@桃園蛋蛋媽咪@藝文綠線G09捷運@大連二街上公寓二樓@法拍
※蛋媽推薦~法拍精選※藝文特區~位於大連二街上~稀有公寓低樓層二樓住家釋出~北門國小+慈文國中明星學區~商圈內幾乎沒有房子要釋出的~尤其是低樓層公寓~賣出一戶就少一戶~動作慢的搶不到~12/3第三拍底拍價386.6萬起~市場最少800萬起跳~看懂亮點嗎??快點趁法拍來撿便宜~幫自己添購一個愛的小窩喔!!※
藝文精華商圈~大連二街上公寓二樓住家~緊鄰桃園火車站核心地段~北門國小+青溪國中明星學區
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桃園火車站站前商圈~最精華的點位~周邊生活機能不用多說~當地人都知道的~中正路最精華地段商圈
周邊生活機能是目前最成熟飽和的地段~吃喝玩樂一應俱全~食衣住行樣樣有~桃園觀光夜市散步就到
懂得藝文特區地形的人~就知道這戶絕對可以進場~未來增值可期的~緊鄰小檜溪重劃區+站前商圈
政府已發出聲明2026捷運綠線要部分通車了喔!!此時不進場買要等待何時呢??
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蛋媽建議自住客/投資客第三拍就可以進場~周邊類似產品實價登錄成交都超過800萬了~要去哪裡找到那麼便宜的呢!?
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12/3第三拍底價 : 386.6萬起
第三拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院是有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→詳如備註●
1‧依據法院民國114年4月8日查封筆錄記載,債務人開啟大門,稱該執行標的係債務人及其家人自住使用。無增建,屋況因年久失修而不佳。桃園地政到場指界指埔子1741-53地號土地係為該集合大樓外之走道及大樓前方空地之土地。惟實際使用情形請投標人自行查明注意,建物部分拍定後依現況點交。
2‧本件執行標的有建物,法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特珠情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經法院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
3‧依據法院民國114年4月8日查封筆錄記載,債務人開啟大門,稱該執行標的係債務人及其家人自住使用。無增建,屋況因年久失修而不佳。桃園地政到場指界指埔子1741-53地號土地係為該集合大樓外之走道及大樓前方空地之土地。惟實際使用情形請投標人自行查明注意,建物部分拍定後依現況點交。
4‧本件執行標的有建物,法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特珠情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經法院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5‧1741-53地號土地目前部分做為道路使用,是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係,投標人應自行查明,且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
7‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8‧法院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上,惟鑑於司法資源有限,且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《法院案號:桃園地方法院案號:114年度司執威字第25818號,拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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@桃園蛋蛋媽咪@後站桃鶯商圈@邊間公寓二樓@桃園火車站法拍屋
※蛋媽推薦※法拍精選※後站桃鶯商圈~林森路靜巷內~稀有公寓二樓~邊間三面採光~依照坪數預估現況應該有三大房~捷運綠線G07站旁+台鐵地下化的雙加持~三鐵共構宅~桃園火車站散步約10分鐘~12/11第一拍底拍價723.5萬起~第二拍預計底拍價578.8萬起~第三拍預計底拍價463萬起~首購族/換屋族~最愛的產品~趁法拍快來撿便宜~看懂亮點的要快喔!!※
後站特區+桃鶯商圈~林森路靜巷內~邊間三面採光~依照坪數預估有三大房
後站稀有低樓層公寓釋出~二樓是多數人指定的~位於一屋難求的精華點位上
建國國小+福豐國中明星學區~緊鄰火車站商圈~走過路過千萬不要錯過
位於生活機能最優的地段上~周邊生活機能很便利~市場/學校/站牌通通有
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周邊三房產品動輒要價1000萬以上~聞到錢$$錢$$的味道了嗎?
火車站商圈已經沒有房子釋出了~這間CP值超高的~錯過保證可惜了
未來捷運紅線+台鐵地下化的雙加持下~增值潛力無窮大~先搶先贏
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緊鄰公園+停車場+桃園火車站~標準的三鐵共構宅~未來增值潛力大
走路下樓即是後站商圈~吃喝玩樂好方便~生活機能好的沒話說喔!
周邊生活機能相當完善~最精華的點位~沿著綠線捷運買房是最聰明的人~錯過可惜
聰明的人就是趁法拍進場撿便宜~保證低於周邊市場成交行情~看懂亮點的千萬別錯過
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12/11第一拍底價 : 723.5萬起
1月份第二拍預計底價 : 578.8萬起
2月份第三拍預計底價 : 463萬起
第一~二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院是有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→有點交●
1‧本件標的建物於114年3月12日現場查封時,屋內有一狗叫聲,應係中大型犬隻,本日未入屋;114年8月27日現場入屋執聲,債務人之配偶在場,稱債務人現居於此。據估價師鑑定報告所載,建物為69年8月完工之五層樓鋼筋混凝土造連棟雙併公寓,本件標的為二樓邊間,二樓以上計8戶共用大門及梯間,建物非行政院原子能委員會列管之輻射屋,外觀無明顯水泥剝落情形。本件土地除4847建號建物外,另有其餘5棟建物坐落於上。
2‧在場人稱債務人現居於此,建物無漏水、海砂屋、輻射屋、火災、水災受損、非自然死亡等足以影響交易價格之特殊情事;經桃園市政府警察局桃園分局(轉函詢消防局)函復,未有非自然死亡及火災受損之勘查紀錄,請應買人參考、注意。
3‧本件拍賣之建物,本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊,已於附註欄載明;其他非本院依通常調查所可得知之資訊,應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或撤銷拍定。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院聲明異議、減少價金或撤銷拍定等爭執。《給付票款》
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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@桃園蛋蛋媽咪@藝文G09特區@富豪城堡Ⅱ@樓中樓四房車法拍
※蛋媽推薦※法拍精選※中正藝文特區※富豪城堡二期※綠線捷運G09站旁~標準樓中樓7+8樓~景觀超大四房+車位~室內超過50坪~稀有的大坪墅法拍物件釋出~趕快趁法拍進場撿便宜~12/11第二拍底拍價2024萬起~第三拍預計底拍價1619.2萬起~首購族/換屋族~最愛的產品~趁法拍快來撿便宜~看懂亮點的要快喔!!※
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坪數預估現況最少四大房+平面車位~無敵好景觀~早期周邊的大坪數輕豪宅指標性建築
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12/11第二拍底價 : 2024萬起
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1‧據查封筆錄,該標的物目前為空屋,2746建號為停車位,位於B2,編號39號。
2‧本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
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@桃園蛋蛋媽咪@下南崁特區@海涵20年屋@三房車1168萬起
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11/27第一拍底價 : 1460萬起(已流標)
12月份第二拍預計底價 : 1168萬起
1月份第三拍預計底價 : 934.4萬起
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●點交情形→部分點交-部分不點交●
1‧據債權人陳報,拍賣標的社區警衛表示本件拍賣標的由債務人居住使用,無出租情事。拍定後依現況點交。
2‧建物登記謄本記載本件標的3028建號含1個停車位,車位編號026號。實際上車位使用權之有無,其種類(汽車或機車)、數量、編號、現實占用情形,暨占有使用之法律關係等,應買人應查明自理,不得以此爭執,請求增減價金或撤銷拍定。又此部分因係屬建物共用部分,拍定後不點交。
3‧本件拍賣之建物,經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊,均已於附表載明;如有未記載之資訊,仍請投標人自行斟酌查明,且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用(本件於查封時,管委會稱現住戶有欠繳管理費情事),應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
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龜山精華地段~公寓四樓住家~非頂樓~屋主全新整理的超漂亮的喔!!
室內超過26坪~住家方正超大三房~採光明亮~通風良好~優質首選
大坪數公寓產品最搶手~超大三房+前陽台已外推~空間感十足~使用空間超大
水電管線通通全新更新完成~屋況已經重新整修裝潢過~讓您可以不用再預留裝潢金
邊間棟~衛浴有開對外窗~室內採光明亮~緊鄰龜山后街商圈~生活機能還算便利
現況出租中~月收租金1.5萬~買下來就是現成包租公婆囉~讓租客幫您繳房貸
房間大+陽台大+客廳大~廚房大+衛浴大~什麼都很大的寬敞舒適大空間
低總價更是稀有~可遇不可求的優質好案件~只缺一個識貨的買方
屋主要換屋~所以便宜賣了~看懂亮點的動作快~僅此一戶錯過可惜喔!!
走路就到市場+學校+河濱步道~屋況超優的~快來看屋吧!!強攻中...
開價598萬~不要懷疑~沒看錯~出價就去談~讓蛋媽幫您找到幸福的家
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※蛋媽推薦※龜山特區~幸福社區的幸福17街上~公寓四樓住家~方正超大三房~室內近27坪~空間寬敞舒適~全新頂級美裝潢~首購族預算不多的看過來~屋主開價只要598萬~低總價物件開案總是秒殺~錯過機會不再有~現況收租中1.5萬/月~買下來可以當現成包租公婆喔!!※
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大坪數公寓產品最搶手~超大三房+前陽台已外推~空間感十足~使用空間超大
水電管線通通全新更新完成~屋況已經重新整修裝潢過~讓您可以不用再預留裝潢金
邊間棟~衛浴有開對外窗~室內採光明亮~緊鄰龜山后街商圈~生活機能還算便利
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房間大+陽台大+客廳大~廚房大+衛浴大~什麼都很大的寬敞舒適大空間
低總價更是稀有~可遇不可求的優質好案件~只缺一個識貨的買方
屋主要換屋~所以便宜賣了~看懂亮點的動作快~僅此一戶錯過可惜喔!!
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@桃園蛋蛋媽咪@桃園東區青溪特區@鎮撫街上三套房@收租金雞母
※蛋媽推薦※青溪特區~正鎮撫街上~緊鄰火車站站前商圈~原公寓產品~屋主發揮巧思的隔成三間超美大套房~都有獨立陽台可以獨洗獨曬~現況招租中~滿租預估可以月收5.1萬~年收租金高達61.2萬~用開價計算投報率就有7%~開案總是秒殺的收租金雞母~佛系屋主開價才928萬~錯過機會不再有※
桃園青溪特區+火車站精華地段~正鎮撫街上~非巷弄內~未來增值可期
公寓四樓~全新翻修的收租聖品~全新家具+五大家電都齊全~超讚的
屋主很用心的規劃成三間超美大套房~都有獨立陽台可以獨洗獨曬
空間感十足~裝潢都是全新的~剛剛驗收完成~現況陸續招租中
照片是現場實景拍攝的~超美吧!!值得您親臨鑑賞的收租金雞母
滿租預估可以月收租金約5.1萬~年收租金高達61.2萬~有閒錢的看過來
用開價計算投報率就有7%~把錢放在銀行定存利率也才1%多~聰明的要快
緊鄰三民運動公園~小檜溪重劃區也在旁邊~真的是含淚割愛給有緣人
屋主砸大錢下重本翻修的好美~無可挑剃的好案子~錯過機會很可惜
因為要轉投資~所以便宜賣~看懂亮點的動作快~僅此一戶錯過可惜
走路就到市場+學校+河濱步道~屋況超優的~快來看屋吧!!強攻中..
開價928萬~不要懷疑~沒看錯~出價就去談~讓蛋媽幫您找到幸福的家
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@桃園蛋蛋媽咪@藝文綠線G09捷運@大連三街上公寓二樓大三房
※蛋媽推薦※中正藝文特區~綠線捷運G09站~緊鄰桃園觀光夜市~位於大連三街上~稀有公寓低樓層二樓住家釋出~北門國小+文昌國中明星學區~商圈內幾乎沒有房子要釋出的~尤其是低樓層公寓~賣出一戶就少一戶~動作慢的搶不到~而且是一層一戶沒有鄰居干擾~全室頂級美裝潢~水電管線全新更換完成~有天然瓦斯~看懂亮點嗎??快點趁屋主不知道行情~來撿便宜~幫自己添購一個愛的小窩喔!!※
藝文精華商圈~大連三街上公寓二樓住家~緊鄰桃園火車站核心地段~北門國小+文昌國中明星學區
全室水電管線都是全新更換的~有天然瓦斯很便利~裝潢也是全新的~免留裝潢金~首購族最愛的產品
一層一戶沒有鄰居的干擾~邊間三面採光~衛浴有開對外窗~後陽台有增建~室內空間感十足~買到賺到
正蛋黃區的首選~可遇不可求的優質A案~低總價即可入手~年輕首購族群的優質首選~公寓低樓層很稀有
緊鄰桃園觀光夜市~最精華的點位~周邊生活機能不用多說~當地人都知道的~中正路最精華地段商圈
周邊生活機能是目前最成熟飽和的地段~吃喝玩樂一應俱全~食衣住行樣樣有~桃園觀光夜市散步就到
懂得藝文特區地形的人~就知道這戶絕對可以進場~未來增值可期的~緊鄰小檜溪重劃區+站前商圈
政府已發出聲明2026捷運綠線要部分通車了喔!!此時不進場買要等待何時呢??
精華地段的社區~開案總是秒殺的~動作要快喔!!走過路過千萬不要錯過了
超低總價~全區最便宜~保證是市場行情價~不要懷疑~租不如買~交給蛋媽~幫您圓夢
周邊類似產品實價登錄成交都超過800萬了~要去哪裡找到那麼便宜的呢!?
超低總價~不要懷疑~租不如買~交給蛋媽~幫您圓夢~趕快來電約看房喔!!
開價才780萬~出價就去談~讓蛋媽幫您順利找到幸福的夢想家喔!
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@桃園蛋蛋媽咪@藝文特區G09溫州公園@品藏15年屋@四房車
※蛋媽推薦※中正藝文特區~捷運綠線G09站~就在溫州公園旁~電梯雙拼單純小社區115戶※方正大四房+超大陽台~室內35坪多~空間寬敞舒適~位於適中樓層五樓~邊間棟~無敵好景觀~佛系的屋主開價破盤下殺一口價2098萬※
藝文蛋黃區~捷運綠線G09站~品藏社區15年屋~電梯雙拼單純小社區~住戶僅115戶
超美大四房+平面車位~室內35坪多~屋主本身就是設計師~室內裝潢規畫收納很完美
緊鄰溫州公園無敵景觀戶~雙衛浴都有開對外窗~不用怕潮濕~而且冷氣通通留下來喔!!
永順國小+慈文國中~明星學區~稀有轉售~超大陽台~收納規劃空間都很便利
標準的捷運宅+公園宅+學區宅~集所有優點於本案~還不快來電約看房嗎?!!
要遇到很佛系的屋主也越來越困難了~就這間了~保證全區最便宜啦!
不要懷疑~租不如買~交給蛋媽~幫您圓夢~勇敢出價~讓您買到好宅
室內35坪多~空間感十足~採光明亮~通風良好~值得您前來鑑賞ㄛ~
開價一口價2098萬~免留裝潢金~買到賺到~讓蛋媽幫您順利找到幸福的夢想家喔!
位於藝文特區正中心.生活機能相當完善
1.便利商店:全家便利商店.7-11
2.市場:力行傳統市場
3.公園綠地:溫州公園
4.銀行:渣打銀行、花旗銀行、華南銀行、富邦銀行、郵局
5.百貨公司:統領百貨.新光三越、台茂購物中心、特力屋、COSTCO
6.學校:永順國小/慈文國中
交通
公車:9005、免費接駁公車
汽車:南崁交流道10分鐘、機場支線只要5分鐘車程
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@桃園蛋蛋媽咪@大有小天母@麗寶U生活三房車@法拍1056萬
※蛋媽推薦※法拍精選~大有小天母特區~麗寶U生活社區~位於大業路二段上~麗寶建設早期代表作~建材/品質都有口碑~預估現況是大兩房或三房+平面車位~12/23第一拍邸拍價1320萬起~第二拍預計底拍價1056萬起~第三拍預計底拍價844.8萬起~市場最少1200萬起跳~看懂亮點嗎??蛋媽都心動的物件~快點趁法拍來撿便宜~幫自己添購一個愛的小窩喔!!※
位於大有小天母地段上~緊鄰桃林步道~標準蛋黃區~可遇不可求的法拍三房平車優質A案
會稽國中小明星學區~位於大業路二段上~散步就可以到春日路~交通很便利~低總價社區首選
麗寶U生活~寧靜的社區~周邊生活機能完善飽和成熟~室內使用超過24坪~方正三房+平面車位
社區稀有的釋出~聰明的人就是趁法拍來撿便宜~幫自己添購一個愛的小窩~投資收租自用兩相宜
明星學區+市場+公園+站牌~散步就可以到~九年國教免煩惱~媽媽們可以輕鬆免接送
重點是只要周邊老舊華廈的價錢~就能入手知名建商(麗寶建設)蓋的電梯大樓的超大三房車
首購族最愛的產品~走過路過千萬別錯過~小家庭最合適~小檜溪單坪價已破6字頭~~這間相對便宜只要對折價
這間室內空間很寬敞~格局方方正正~小資族很好入手的低總價~買到真的是賺到喔!!
擦亮眼睛看過來~市價少說1200萬起跳~趁法拍進場撿便宜是最聰明的人
週邊生活機能相當完善~成熟飽和的商圈~學區宅+捷運宅+公園宅~應有盡有
蛋媽建議自住客/投資客第二拍就可以進場~第三拍是絕對沒有機會到來的
周邊類似產品實價登錄成交都1200萬以上了~要去哪裡找到那麼便宜的呢!?
超低總價~不要懷疑~租不如買~幫您圓夢~趕快來電詳談代拍細節
12/23第一拍底價 : 1320萬起
1月份第二拍預計底價 : 1056萬起
2月份第三拍預計底價 : 844.8萬起
第一~二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院是有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→部分點交+部分不點交●
1‧拍賣建物據債務人稱除其中一間房間租予其表妹放東西外,其餘部分為自住使用,故除出租之房間外,其餘部分點交。又不點交之部分,拍定人應與承租人協商解決,請應買人注意。
2‧拍賣建物據債務人稱無漏水之情形;另鑑定報告記載:行政院環境保護署查無土地汙染情事、(輻射屋)行政院原子能委員會放射性污染建築物名單內查無、詢問管理員建物內無非自然死亡;再函詢分局,其函復該址五年內並無非自然死亡事件之勘察採證紀錄,請應買人參考、注意。
3‧本件拍賣之建物,本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊,已於備註欄載明;其他非本院依通常調查所可得知之資訊,則非拍賣公告應記載事項,拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4‧本件標的物據陳報陳稱有一車位編號為B2-297,惟建物登記謄本中並無停車位之記載,本註記僅供參考,如有爭議,以實體確定判決為準;又此部分拍定後不進行點交,應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣,請特別注意。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
案件繁多 若無適合的房子
請來電告知需求
超低市價 產權清楚
專業代標 保證點交
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@桃園蛋蛋媽咪@桃園火車站@南門國小透天四層樓@便宜法拍物件
※蛋媽推薦※法拍精選※桃園火車站~綠線G07站~位於南山街上~南門國小就在旁邊~透天四層樓~土地22.99坪~建物已增建到四層樓~使用坪數約90坪~散步就可以到火車站~稀有的法拍物件釋出~趕快趁法拍進場撿便宜~12/23第一拍底拍價1713萬起~第二拍預計底拍價1370.4萬起~第三拍預計底拍價10963萬起~低於實價登錄成交行情~首購族/換屋族/三代同堂家族~最愛的產品~看懂亮點的要快喔!!※※
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南門國小明星學區~就在住家隔壁~現況包含增建到四層樓~散步到火車站只要數分鐘
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聰明的人就是趁法拍進場撿便宜~保證低於周邊市場成交行情~看懂亮點的千萬別錯過
超低總價~不要懷疑~租不如買~幫您圓夢~趕快來電詳談代拍細節
12/23第一拍底價 : 1713萬起
1月份第二拍預計底價 : 1370.4萬起
2月份第三拍預計底價 : 1096萬起
第1-2拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院不點交~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→不點交●
1‧拍賣建物出租第三人蔡OO,租期自113年7月1日起至118年6月30日止,租約並經公證,本件拍定後不點交。
2‧第26714建號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且有被拆除或遭他人主張權利之風險,請應買人注意,又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,或以上開事由提出爭執。
3‧拍賣建物現場執行時,目視一至四樓牆壁都有滲水或壁癌痕跡;據債務人先生稱稱房子邊緣會滲水;經債權人查報該建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡之情形,惟有牆體發生透水性的漏水而導致壁癌的產生;另鑑定報告記載:本案建物非民國71至73年間建造或完工,無查詢是否為放射性汙染建築物之必要、本案土地不在查詢網站所列土壤及地下水受汙染場址範圍內、建物不在凶宅網經網友提供之凶宅訊息內;再函詢分局,其函復該址五年內並無非自然死亡案件之現場勘查紀錄,請應買人參考、注意。
4‧本件拍賣之建物,本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊,已於備註欄載明;其他非本院依通常調查所可得知之資訊,則非拍賣公告應記載事項,拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
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