桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  大溪買屋 / 大溪買房 - @桃園蛋蛋媽咪@八德大溪介壽路上透店@16米路@六房+七衛浴

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：29.65 萬/坪
地址：桃園市大溪區介壽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 7衛 2陽台 1廚房
總坪數：53.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.9 坪
土地面積：21.49 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：46 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：僑愛國中小
鄰近公園：大溪埔頂公園
生活機能：福泰市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處物件對於「投資型購屋者」或「預算有限但需要大空間的家庭」來說，具有相當高的購買潛力，但並非適合所有買方。主要理由如下：

值得購買的理由：

價格優勢顯著： 在周邊房價已攀升至電梯大樓水準的區域，這處物件以較低門檻取得近 54 坪實坪與土地持分，單價吸引力強。
營收潛力佳： 「店面住家二合一」及「六房七衛套」的設計，非常適合經營長租投資或家族合購，現金流創造能力優於一般住宅。
地段基礎穩健： 介壽路為大溪核心幹道，交通與生活機能成熟，短期內不易衰敗。

需要審慎考量的風險： 由於屋齡已達 46 年，購屋前務必確認銀行貸款成數與年限，這將直接影響您的資金規劃。同時，建議聘請專業技師檢測結構安全（如壁癌、漏水、鋼筋鏽蝕），並評估後續整修預算是否超過房價折扣優勢。若您具備自行裝修能力或專注於長期資產配置，此物件屬於高 CP 值選擇；若追求即住品質或依賴銀行高額低利貸款購置自住，則建議慎重考慮。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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請給彼此一個服務的機會.

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