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6小時前 │ 人氣：315
南屯豪宅建案 單元二鑫大略餘白全新雙車庫電梯別墅
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12小時前 │ 人氣：309
梧棲店面+住家電梯 北屯區房仲
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板橋買房
4小時前 │ 人氣：74
府中商圈美寓 板橋大樓買賣
已售出！富廣新東方~竹北高鐵中央公園採光四房
特色:
高鐵中央公園旁
稀有釋出的優質社區新東方
全區零店面的純住家社區 共130戶
外棟邊間朝南 三面採光
格局方正 家具佈置好規劃
衛浴開窗 乾爽又通風
近高鐵站 中央公園 東興國中
品質建商 優質社區
建材等級跳脫區域內同時期產品
屋主用心維護 屋況棒
免整理 可直接入住
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已售出！竹北高鐵三房【富宇水涵園】高鐵綠園道景觀戶
特色:
高鐵蛋黃區經典富宇水系列社區
高鐵綠園道優質住宅區
富宇建設末期水系列代表作品
建材配備同時也是其中最好的
均質3~4房 住戶單純僅54戶
9樓黃金樓層 無灑水頭
屋主用心維護屋況保持如新
衛浴雙開窗採光明亮通風
面綠園道綠意盎然
雙公園環繞 環境舒適生活品質高
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已售出！竹北高鐵大硯俬見方~3+1房美學創意宅
特色:
在地優質好口碑建商
大硯建設 網路零負評
沿襲一貫的優良設計理念
貼心設計獨有X SPACE空間
兼具陽台戶外性及露臺深度
全室中空樓板 KOHLER全系列衛浴
林內雙口爐 BEST抽油煙機
德國原裝LEICHT廚具
全區33戶 住戶單純 無店面
只有大硯 能超越大硯
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已售出！竹北高鐵單車四房【寶佳說LaVie】高鐵生醫園區
特色:
高鐵優質地段 步行至高鐵10分鐘
高樓採光通風棒
附近公園綠地環繞 生活品質高
全區最低價 三房價格買大四房
屋況美免整理 主+附42.347坪
生醫園區台大臨床中心確立
瑋順經貿大樓日夜趕工
華邦科技追加商辦大樓
全台灣發展最完整的高鐵站就在竹北
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已售出！竹北三房【寶誠品閣】衛浴開窗~百萬裝潢
特色:
高樓朝南視野戶 面公園採光棒
屋齡新 屋況棒 百萬實用美裝潢
大三房坪型 主+附30.269坪
非小三房棟別 社區住戶僅88戶
稀有的衛浴雙開窗棟別
通風乾爽不悶濕
位莊敬北路 生活緊鄰喜來登商圈
遠百新世紀即將動工
近台元科技園區竹北交流道
交通網絡便利
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＊～大溪區 仁德五街~~大溪埔頂重劃區建地-２==土地總坪數：１２４坪、雙面臨路、每坪單價：３２萬～＊
☆☆土地總坪數☆☆：１２４.２３坪
☆☆公告土地現值☆☆：４２３００元／平方公尺
☆☆土地面寬☆☆：１４米
☆☆土地緃深☆☆：３０米
☆☆建蔽率☆☆：６０％
☆☆容積率☆☆：１８０％
☆☆土地座向☆☆：座西朝東
☆☆臨路寬☆☆：１５米路v.s１２米路
☆☆土地總價☆☆：３９７５萬（每坪單價：３２萬）
☆☆訴求重點☆☆：
１.地形方正好規劃
２.１２米巷寬、環境清幽
３.近埔頂路、交通便捷
４.可自地自建別墅
５.雙面臨路、近大溪交流道
☆☆土地座落☆☆：桃園市大溪區仁德五街
☆☆諮詢專線☆☆：０９５２-０２８-５８５陳小姐
☆☆尋找溫暖的窩房屋網☆☆：
http://blog.xuite.net/judy02170/house
專營：
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已售出！竹北家樂福兩房【台科晶品】平面車位.衛浴開窗
特色:
二房配平面車位
首購產品入主趁現在
適新婚 首購 小資族
衛浴有對外窗 乾爽不潮濕
屋齡新 屋況好 輕鬆入住
社區近家樂福光明商圈鬧中取靜
生活機能成熟完善
位處交通樞紐 南來北往超方便
緊臨河濱公園休閒運動生活品質佳
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竹北房仲推薦 竹北房屋買屋賣屋 竹北阿水
成交只是服務的開始~ 竹北永慶房產集團房屋網
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【102-104年成交紀錄如下】
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已售出！竹北高鐵兩房【遠雄六家匯】遠雄科技運動宅
特色:
全台首座科技運動宅
集合籃球 羽毛球 桌球 攀岩
至高7米7多功能運動會館
高鐵娛樂商圈 在地成熟商圈
喜來登商圈 光明商圈 10分鐘生活美學
遠雄兩房小豪宅 房屋品質 超越價值
【材料安心】強度、韌性更高規格
【耐震安心】超越法規建築標準
【施工安心】鉅細靡遺工程每步驟
營造高標準 嚴謹施工
百年建築一代傳一代 二代宅精神延續
更重要即便交屋後 遠雄服務永續存在
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已售出！竹北高鐵三房【豐邑宏觀大器】朝南河景高鐵三房
特色:
宏觀大器高鐵朝南首購美三房
高樓邊間 衛浴雙開窗 採光通風棒
朝南帝王座向冬暖夏涼可看河景
舒適美三房 主+附25.149坪
百萬實用美裝潢收納空間強
格局佈置好規劃 一卡皮箱即可居住
高鐵首購指名優質社區
公設完善齊全 泳池 視聽室
瑜珈室 健身房 籃球場 兒童遊戲室
高鐵利多不斷 增值補漲高
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(賀成交)科巨美套5樓/麗華0978789820
科學巨星位於竹東三重埔地域，環境清幽住戶單純，設有警衛管理負責集中處理垃圾及收發信件(免煩惱)，社區寬敞中庭很適合親子嬉戲及散步空間，住戶單純多為上班族及科技新貴，近工研院、科學園區、郵局、農會、派出所及二重學區，孩子可步行上學免接送，附近小吃商家林立，生活機能超優，巷口近萊爾富超商設有公車站牌，往返新竹及竹東二地非常便利，近68快速道路、北二高及上員火車站，交通四通八達，每週四五穀宮夜市是全家大小聯繫感情好去處，適合自住或小資投資理財，投資報酬率高，買比租划算，值得推薦(投資自住理財好物件)，賞屋專線:0978789820台慶主任簡小姐，可搜尋電話加Lind 主動聯繫。
嘉義50米大路商旅建地(附建照)
。總樓地板面積=B1~565.93坪+壹樓296坪+貳樓265.4坪+叁~玖樓 225.63坪+屋突一層19.79坪+屋突二層14.55坪=3252.42坪.
一樓設置賣場，貳樓餐廳，飯店大廳，3~9樓168間客房.
。目前一樓室內鋼構建300坪，挑高5.5米，空地400坪可當停車空間.
。四面臨路，50米林蔭大道，嘉義市中心
。近嘉義火車站、中山高、嘉義署立醫院
。租30萬/月。適：賣場超市／小北百貨／魚中魚／連鎖餐飲
西屯漢口熱鬧商圈雙金透店+17間六星級精品大電套
1. 位西屯區漢口VS青海商圈，面寬8.5米、深21米，1F出租連鎖餐飲企業總部56000元/月，2F出租12000元3F+4F+5F共16間精品大套房，每間約 18坪左右(一房一廳一衛)，出租227500元/月,合計出租295500元×12個月= 3558000元/年
2. 近科博館植物苑、小北百貨、頂好超市、三信公園停車場等生活機 超優3. 基本配備(1)聲寶牌分離式冷氣(2)聲寶9.0公升電冰箱(3)聲寶42吋 LED液晶電視(4)精美窗簾及隔間珠簾(5)高級進口蘋果木系統衣櫥 (6)木工特製書桌+色彩玻璃+精緻絨布座椅(7)超大雙人床6尺×6.2尺特大雙人床(含獨立筒床墊、裙擺式床罩、高檔典雅枕頭)(8)全套抗污優 衛浴設備(9)喜特麗高容量儲熱式電能熱水器(10)Everpure溫熱飲水機(11)精選藝術壁畫擺設(12)綠意盎然植栽(13)美術造型天花板、床板、色彩鮮豔油漆+高級進口壁紙TV主牆。4. 獨享待遇(1)獨立洗衣機、戶戶陽台+晾曬衣桿(2)知名品牌客製化高檔沙發茶几(3)戶戶乾溼分離化妝室。5. 額外特色(1)每一樓層備有消防滅火器(2)緊急照明燈(3)逃生指示燈(4) 全天候通風球+定時吸排風機(含各樓梯公共空間)(5)超靜音油壓式電梯(6)公共走道拼花地磚(7)刷卡式門禁+24小時12支監視攝影保全系統。(8)網路遠端監控(9)有管理專員為您解決居住問題(10)垃圾不用分類有 專人處理(11)娛樂：群健第四台、超寬頻電腦數位線路、頻寬分配器6. 租金包含(1)水費(2)網路(3)清潔費(4)第四台(5)管理費(6)垃圾處理費 (7)公設用電費等.租賃期限：最短租期一年，訂約時押二租一;電費(冬夏平均)：5元/度. 支出部分：(1)群健6條×560元×12個月= 40320元/年(2)垃圾2×1500元×12個月= 36000元/月(3)寬頻網路937元×12個月= 11244元/年(4)水費16戶×150元/月×12個月= 28800元/年(5)電5元/度、收入.冬夏 差價的公電打平(6)清潔及代管費用為總租金之8%/每月支(7)合計年總支出(不含清潔及代管費用)：40320元+36000元+11244元+28800元 = 116364元/年。7.年淨收入= 年總收入3558000元－8%-年總支出116364元－房屋稅 37376元－地價稅17,000元= 3102620元÷總價68000000元=投報率4.56%.8.投資報酬率(II)依自備款現金流計(1)68000000元×40% = 自備款27200000元 (2)貸款68000000元×60%= 40800000元×2.2% = 年繳息897600元(3)年實際淨收入 = 年淨收入3102620元－年繳息 897600元 = 年實際收入2205020元÷自備款27200000元 = 8.11%。12.若將自備款27200000元存入銀行×存款利率1.2%=326400元÷12個月=27200/月.若將自備款27200000元投資「唯美君悅」(1)27200000元×8.11%=2205920元÷12個月=1838267元/月÷存入銀行利息27200元/月=每月獲利相差6.76倍。當然是借銀行的錢投資有租金收入的不動產比較划算.因為銀行是最聽話的大股東.銀行只要求「按月繳息」作為它的資本利得。
笨蛋才會把現金放在銀行吹冷氣
已售出！竹北高鐵三房【佳鋐原美館】朝東南面公園.衛浴開窗
特色:
原美館稀有朝南視野三房
朝東南 無西曬疑慮
面公園視野戶 採光棒
水舞公園水塘公園 童話公園公園環繞
屋況棒免整理 衛浴開窗乾爽通風
搭配平面連號雙車位 使用更方便
綠園道連綿綠帶 高鐵核心地段
樓下有全家 旁邊有公園
明星學區 東興國中在旁
出去就是文興路 增值淺力高
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已售出！竹北高鐵三房【佳陞說LaVie】外棟面公園景觀三房
特色:
高鐵特區超美外棟觀景三房
社區最漂亮的棟別 採光棒
屋況優 全屋美裝潢
外棟面公園 永久景觀大視野
週邊綠意盎然 社區公設完善 24小時管理
交通機能便利 走路近高鐵車站
近橋下道路通往竹科
低總價成家高鐵外棟景觀宅
附平面連號雙車位 使用便利
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