花蓮買房阿銘 別墅
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金都宜園#碧雲豪宅電梯雙車別墅#高檔裝潢
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.58 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
建國路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金都宜園
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：110.89 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：48.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於花蓮市核心區域，屬於高單價的獨立別墅產品。綜合來看，此物件值得考慮購買，但前提是您的家庭結構與預算能完全匹配。
主要理由如下：
- 居住適合度極高：對於追求寬敞空間與隱私的大家庭，或是有孝親需求（三代同住但需分層居住）的家庭來說，4 樓挑高設計配合電梯是極佳的解決方案。
- 地段與屋齡優勢：屋齡僅 8 年，避免了老舊建築的隱憂，且鄰近學區與市場，生活便利度足以支撐長期居住。
- 預算與維護評估：3280 萬的總價在花蓮屬於高標，買家除了一次性資金壓力外，需預留每年固定維護大坪數的額外開銷。建議在簽約前確認裝潢的具體細節與設備保修狀況，以避免後續額外支出。
若您重視生活品質、擁有充足預備金，且不急於短期轉手，這是一處能提升長期居住幸福感的優質宅邸。
問與答
花蓮買房阿銘
花蓮買房阿銘
古家銘(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮買房阿銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-047788
訂閱：11 (加入)
花蓮吉安和平 加盟店
經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (106)登字第314778號
『花蓮買房阿銘』の簡介：
學歷：
逢甲大學土地管理系＆研究所
證照：
96年考取不動產經紀人證書，
100年換取不動產經紀營業員證明
102年縣政府核發不動產經紀人執照。
106年考取室內裝修乙級證照。
108年考取租賃住宅管理人員證書
108年考取Sick-House病態建築診斷士執照
109年考取GreenDesign綠裝修認證
110年房仲經營管理師特優結訓
銷售成績：
103年 全年度銷售冠軍?。
104年 全年度銷售冠軍?。
105年 全年度銷售冠軍?。
106年 全年度銷售冠軍?。
107年 全年度銷售冠軍?。
108年 全年度銷售冠軍?。
109年 全年度業績亞軍?。
109年 全年度成件冠軍?。
109年 4度百萬經紀人
110年 全年度業績冠軍?。
110年 全年度成件冠軍?。
110年 3度百萬經紀人
110年 全國風雲經紀人
花蓮房仲資歷9年，成交超過230組客戶。
永慶 花蓮吉安和平店戰績：
北區106年度業績總冠軍?
北區106年度成件總冠軍?
北區107年度業績總亞軍?
北區107年度成件總冠軍?
北區108年度業績總冠軍?
北區108年度成件總冠軍?
北區109年度業績總冠軍?
北區109年度成件總冠軍?
北區110年度業績總冠軍?
北區110年度成件總冠軍?
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