七期稀有整棟角間企業
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七期稀有整棟角間企業總部 商用不動產蘇協理
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15800 萬
- 參考單價：106.42 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：148.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：118.66 坪
- 附屬建物面積：29.81 坪
- 土地面積：81.64 坪
- 屋齡：21 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文完全中學
鄰近公園：惠來公園 十字綠園道 秋紅谷生態公園.惠來遺址
生活機能：永春東七街黃昏市場
附近交通：黎明路，文心路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文完全中學
鄰近公園：惠來公園 十字綠園道 秋紅谷生態公園.惠來遺址
生活機能：永春東七街黃昏市場
附近交通：黎明路，文心路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合尋求長期資產配置或企業總部自用的買家。其最大亮點在於位於七期核心地段的稀缺性與角間優勢，且目前租金穩定，能為資產提供持續的現金流。然而，您需要特別考量「無車位」與「21 年屋齡」這兩個硬體限制，這對於現代化企業總部而言，未來可能需要投入額外的整修與停車解決方案。此外，年租金收益率約為 2% 左右，較適合看重資產保值與長期增值，而非短期高現金流的投資者。若您資金充足且能接受長持策略，此物件值得列入考慮；若追求高流動性或高即時報酬，則需再審慎評估。
問與答
商用不動產蘇協理
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蘇致華(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇致華專案協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-297602
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經紀業名稱: 大富不動產股份有限公司
證號: (102)中市字第00271號
專精飯店、土地銷售，不動產說明書客製化，內含數據分析。30多年不動產從業經驗，專精飯店、土地、中小型商辦及商旅等高門檻投資型產品，過去6年業績幾乎年年呈倍數成長，「了解客戶需求、便能完成任務。」
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