高雄房仲推薦高雄房  鳳山買屋 / 鳳山買房 (已售出)衛武營鳳新高中絕美時尚車墅高雄房仲

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：59.82 萬/坪
地址：高雄市鳳山區新強路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
總坪數：23.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.069 坪
土地面積：20.57 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：此物件目前標註為「已售出」，故不具購買可行性；但若以該資產價值評估，適合預算充裕且重視學區的家庭。

主要理由： 此物業位於高雄鳳山衛武營核心區，擁有極佳的學校資源（鳳新高中）與交通優勢（捷運站、音樂廳），長期投資價值與居住舒適度俱佳。然而，房屋屋齡已達 42 年，且單坪總價高達 60 萬，對貸款能力與房屋結構安全有較高要求。此外，坪數與房間數（23 坪 4 房）比例緊湊，需確認實際居住動線是否舒適。整體而言，若預算充足且能確認房屋結構與增建合法性，此為置產良機，惟目前狀態下僅能供參考。