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(已售出)正三多路上稀有超值大地坪透店 高雄房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬
- 參考單價：32.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
三多一路
地圖
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- 總坪數：73.544 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29.04 坪
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
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詳細資訊
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件若以投資角度評估，具備極高的地段價值與稀缺性。三多商圈為高雄核心精華區，該土地屬於第四種商業區，長期保值與增值潛力強勁，且「大地坪」在透天厝市場中確實屬稀有資產。然而，屋齡 50 年與屋頂增建結構是顯著風險點，購房者需確認增建部分的合法性及未來拆除或整修的成本，同時無車位配套在高端商業市場中可能稍減競爭力。
購買建議： 此筆資料明確標註「已售出」，因此目前無法進行實際購買。但若以此作為市場參考，這類位於核心商圈的透天商用資產確實具備收藏與投資價值，特別適合有意經營實體店面或長期持有的投資者。若您遇到類似條件（地段佳、總價合理）但屋況與法規更明確的類似物件，則值得深入評估；反之，若需自行承擔高昂整修風險，則建議審慎考量預算餘裕度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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