※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
22250 萬598 萬 - 地址：
台南市
七股區
竹橋段
地圖
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- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：61.63 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 建地
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地圖
專家亮點
是否值得購買： 建議謹慎考慮，需進一步核實後再決定。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其地理位置優越，鄰近學區與主要道路，生活機能完善且土地用途彈性，符合自住或長期持有的需求。然而，資料中「總坪數 0 坪」的標示存在顯著疑點，這可能是數據遺漏或系統錯誤。若實際坪數過小，598 萬的總價將顯得單價偏高；若為數據錯誤且實際面積合理，則具投資價值。因此，在確認土地謄本登記的正確坪數及確認土地邊界前，不建議直接出價購買。建議向仲介業者索取土地謄本或請專業代書協助確認後，再行評估單價是否合理。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南別墅
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