中西買屋 /
中西買房
【普濟街 × 水仙宮｜老城心臟的黃金透天店面】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 103
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬1800 萬 - 參考單價：21.49 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
普濟街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 5廳 4衛
- 總坪數：83.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.28 坪
- 附屬建物面積：0.49 坪
- 土地面積：32.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視買家目的而定。
此物件對於尋求長線投資或對台南老城文化有認同感的買家來說，是一個不錯的選擇。主要理由有三：第一，地點位於大南門商圈核心，人流穩定，租金收益明確；第二，格局方正且採光佳，透過翻新改造能創造更高的商業價值；第三，價格相對其地段而言具競爭力。
然而，若您預期「買來即住」或擔心後續維修成本，則需特別留意其45 年屋齡與 3 米狹窄道路的現實狀況。建議在購置前務必預留充足的整修預算，並確認租約穩定性，方能將這棟老宅轉化為兼具文化價值與投資回報的好資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南別墅
台南別墅
林先生(仲介，收取服務費)
暱稱：林先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-683488
訂閱：9 (加入)
南北房屋 德興店 加盟店
經紀業名稱: 鴻茂房屋企業社
證號: 101登字第191611號
專業誠信為您找尋安心的家
南北聯賣 成交最快 在品地牌
歡迎委託買賣 賣屋誠信服務
室內電話：062631898
我家粉絲團更多好屋推薦
榮興商圈雙鐵共構4房
台中市 潭子區
總價：1398 萬
永康龍的天下景觀漂亮套房
台南市 永康區
總價：370 萬
近永康國小 精緻電梯兩房(A)
台南市 永康區
總價：868 萬(含車位價)
【旗楠路黃金店住｜全新大空間】，吸睛效應最強首選！
高雄市 大社區
總價：3480 萬
近商60大面寬大地坪自有車庫孝親房年度大賞整新五大套房
台南市 安南區
總價：1782 萬
高鐵特區溫馨挑高全新3房平車
台南市 歸仁區
總價：1598 萬
夢時代平實特區全棟整新車庫透天
台南市 東 區
總價：1698 萬
灣裡買地送厝大面寬大地坪好運用
台南市 南 區
總價：768 萬
大櫻國2精裝2房平車
台中市 太平區
總價：1398 萬(含車位價)
近永華國小.夏都.碳佐麻里.誠品大3房運動美寓
台南市 南 區
總價：568 萬