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萬芳捷運透天店面 文山房屋買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4300 萬
4100 萬 - 參考單價：266.23 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
興隆路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：15.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.4 坪
- 土地面積：17.545 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目的，以「投資收租」為考量則具潛力，以「自住或短期轉手」則風險較高。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「萬芳捷運商圈」的地理位置與「土地持分大於建物」的稀缺條件，這為未來老屋重建提供了良好的基礎，長期投資價值可期。然而，57 年的屋齡是顯而易見的劣勢，意味著您需要預留一筆可觀的維修預備金，且在融資上可能面臨銀行對老屋的審慎評估。若您是希望以穩定的租金收益作為長期資產配置，且能夠承擔結構風險與市場流動性較低的情況，此物件值得深入考察；但若對於居住環境品質或快速變現有高需求，則建議您考慮屋齡較新的標的。
問與答
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證號: (89)北市證經字第00112號
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