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水沐青華SRC高樓景觀戶 文山房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6500 萬 (含車位價)
- 參考單價：99.39 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
保儀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水沐青華
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：65.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.69 坪
- 附屬建物面積：4.76 坪
- 共同使用：28.95 坪
- 車位坪數：10.41 坪
- 土地面積：5.02 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 24樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下二樓230號車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合資金寬裕且追求居住品質與地段保值的買家，整體而言值得購買，但需審視自身預算與需求。
主要理由如下：
- 地段與產品力兼具：在文山區（木柵），SRC 建商的高樓層鋼骨結構產品屬於標竿型資產，且社區管理獲獎，長期持有價值高。
- 生活機能成熟：22 樓高樓層視野開闊，搭配市中心便利交通，既滿足自住舒適度，也具一定的租賃吸引力。
- 風險評估：雖然單價偏高且公設比略大，但考慮到含車位及土地持分價值，對於預算充足的買家來說，仍具競爭力。
建議：若您購屋目的在於長期自住或資產保值，且能負擔每月 7100 元的管理費，此戶是極佳的選擇。但若您對「每坪空間利用率」極為敏感，或預算較為緊湊，則建議再考量同區域其他坪效更高的物件。
問與答
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林志朋(仲介，收取服務費)
暱稱：朋朋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-665888
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經紀業名稱: 大漢秋風不動產經紀有限公司
證號: (89)北市證經字第00112號
不分區域 東西或南北
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