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木新靜巷溫馨雅居 文山房屋買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：58.14 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
木新路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：23.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.84 坪
- 附屬建物面積：3.38 坪
- 土地面積：6.46 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件對於預算有限且重視生活機能的購屋者而言，具有相當的吸引力，但需考量自身對老屋的承受度。
此物件的主要賣點在於「性價比」與「生活便利性」。58 萬單價在台北市文山區算是入門價，且擁有三房空間，適合小家庭首購。靜巷與河堤環境也提升了居住舒適度。然而，購買前必須預留足夠的裝修預算以應對老屋潛在的隱患，並確認銀行對高屋齡房屋的核貸成數是否符合您的財務規劃。若無法接受頂樓無電梯的爬樓狀況，則需慎重考慮。建議若您預算寬裕度有限，且願意投入時間與金錢翻新，這是一個值得入手的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 大漢秋風不動產經紀有限公司
證號: (89)北市證經字第00112號
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