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木柵路華廈2房車位 文山房屋買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2643 萬 (含車位價)
- 參考單價：75.02 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
木柵路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：尚青苑
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.63 坪
- 附屬建物面積：3.41 坪
- 共同使用：16.84 坪
- 車位坪數：6.05 坪
- 土地面積：7.77 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：地下二樓編號9號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視居住品質與未來通勤便利性的小家庭或夫妻二人而言，是值得納入考慮的優質選擇。
主要理由如下：
- 性價比與地段： 位於文山區成熟地帶，單價約 75 萬/坪，相較於同級距房產具備一定吸引力，且南環線 Y4 站通車將強化資產價值。
- 居住舒適度： 11 年屋齡新穎，搭配 5 樓中高樓層與方正採光良好的格局，居住體驗通常較佳。
- 生活機能： 靜巷中的便利環境，兼顧了安寧與方便，適合長期自住。
建議： 若您不介意機械式車位的取用方式，且能接受捷運施工期間可能產生的短期干擾，這是一個兼具自住舒適度與潛在增值機會的標的。若您是純投資客，則需留意未來機械車位的流通性問題。建議在決定前，於不同時段（白天與夜晚）親自走訪，確認巷弄環境與噪音狀況是否符合您的期待。
問與答
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專業品質：
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證號: (89)北市證經字第00112號
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