生活機能優、採光明亮
屏東買屋 /
屏東買房
-
賀成交★RJ0719-校園華廈-屏東華廈-屏東公寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 80
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
850 萬
828 萬 - 地址：
屏東縣
屏東市
OO路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：109 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下是針對編號 643696 物件的購屋分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 屋況新穎：屋齡約為民國 109 年（約 4-5 年），建築結構與設備較新，可降低短期內的大規模修繕成本。 2. 格局完整：3房2廳2衛為主流家庭需求格局，空間機能分區明確。 3. 樓層適中：位於 5 樓中的 3 樓，避開頂樓曬太陽與底層潮濕問題。 4. 車位優勢：附帶平面式車位，較機車位或機械式車位更具保值性且方便停泊。 5. 生活機能佳：鄰近學校、公園及超商，符合居住便利性。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 資料缺失：物件資料顯示總坪數為 0 坪，這導致無法計算單價，難以評估價格是否合理。 2. 低樓層限制：華廈形式通常電梯配置較少或無電梯，雖在 3 樓，但仍需確認有無電梯以評估未來居住便利性。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 校園周邊需求：鄰近學校通常具有較強的租屋需求與實住吸引力，未來轉手或出租較具潛力。 2. 採光通風：特色說明提到採光明亮、通風佳，這在提升居住品質與物件價值上有正面影響。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 成交狀態不明：物件名稱開頭標記「賀成交」，需確認此物件是否已售出，或僅為廣告標題。 2. 價格不透明：總價 828（推測為 828 萬）在缺乏坪數對照下，無法判斷是否高於當地行情。 |
2. 物件評論
總結：建議謹慎關注，需進一步核實資料後決定。
主要理由： 從硬體條件來看，這是一個相當吸引人的物件。屋齡極新、格局完整且擁有珍貴的平面車位，加上鄰近學校與公園，非常適合自住或長線投資。
然而，目前的資料存在明顯的缺失，最關鍵的是「總坪數」為 0 坪，這使得買方無法判斷 828 萬的總價是否符合市場行情。此外，名稱中的「賀成交」字樣暗示該物件可能已經成交。
建議行動： 若您對此物件有興趣，請立即聯繫仲介確認以下三點：
- 該物件目前是否仍為待售狀態。
- 確認實際的建築坪數與使用坪數。
- 確認大樓是否設有電梯。
若坪數合理且尚未成交，此物件因其新穎度與地點，將會是非常具競爭力的選擇。
問與答
屏東買房買地
屏東買房買地
魏漢傑(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲傑碼器
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-122338
訂閱：16 (加入)
大家房屋 大家房屋同興店 加盟店
經紀業名稱: 品彥資產管理有限公司
證號: (105)登字第301433號
上網搜尋 屏東買房買地 我的名字是魏漢傑，客戶都叫我阿傑，我很喜歡房屋仲介這份工作，每位屋主的託付，對我都是最大的肯定，每一次的成交，也都代表著每個新家庭的誕生，很謝謝您們喜歡我，我會繼續努力的！
室內電話：08-7511666
我家粉絲團
