屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東三期香榭3+1房平車大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1238 萬 (含車位價)
參考單價：18.98 萬/坪
地址：屏東縣屏東市建豐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
總坪數：65.22 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：瑞光國小、中正國小
鄰近公園：千禧公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	性價比與格局：總價 1238 萬含平車位，單價約 19 萬/坪，在三期區域具競爭力；擁有三加一房、兩廳兩衛的大格局，適合家庭居住。樓層條件：位於 10 樓（共 14 樓），屬中高樓層，採光通風佳且隱私性較好。生活機能：鄰近建豐與廣東商圈，生活采買方便；靠近千禧公園與綠蔭道，適合散步或溜寵物。學區資源：鄰近瑞光國小與中正國小，對有子女教育需求的家庭具吸引力。
劣勢 (Weaknesses)	建築資訊不明：資料未明確標示建築屋齡及交屋後的使用狀況，需確認是否有大型維修基金或管路老舊問題。交通細節欠缺：雖提及鄰近商圈，但未說明距離捷運站或主要公共交通幹道的實際步行時間。高樓層依賴性：10 樓對電梯依賴度高，若未來電梯維護出現波動，可能影響居住便利性。
機會 (Opportunities)	區域發展潛力：屏東三期為當地成熟生活圈，隨著區域更新，保值能力尚可。自用或出租需求：格局方正且位於學區，適合自住；若考慮置產，鄰近學校與公園的條件也利於未來租屋市場。生活品質提升：前方綠蔭公園道提供良好的居住環境，符合現代人對健康生活的追求。
威脅 (Threats)	房市波動風險：整體房地產市場的供需變化可能影響未來轉手價值。利率變動：若房貸利率上升，將增加購屋者的財務負擔與还款壓力。競爭物件：同一區域若有新建案或更優質的舊案釋出，可能產生競爭壓力。