傳統格局 六米活巷
屏東買屋 /
屏東買房
-
賀成交★RJ0438-演藝廳別墅-屏東房屋-屏東別墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 80
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
838 萬
798 萬 (含車位價) - 參考單價：13.55 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
00路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：60.47 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：6 坪
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車庫
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下是以買房者視角針對該物件（sid: 303797）的分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 低單價：參考單價約 13.55 萬/坪，在別墅類物件中具備價格競爭力。 2. 空間充足：總坪數 60.47 坪且含 5 房 3 衛，適合大家庭居住。 3. 獨立性高：整棟別墅擁有較高的私隱度與使用自主權。 4. 環境條件佳：位於六米活巷，車輛進出方便，且屋況被描述為乾淨明亮。 5. 配套便利：鄰近演藝廳，周邊生活機能完善。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 屋齡較高：屋齡 20 年，管線、防水及結構可能需要面臨維修或翻新。 2. 樓層壓力：物件為 4 層樓，若有長輩居住，上下樓的體力負擔較重。 3. 格局傳統：特色說明提到「傳統格局」，可能較缺乏現代開放式空間的設計。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 翻修增值：由於基礎屋況整潔且單價低，若投入適度資金進行現代化翻修，可顯著提升居住品質與未來價值。 2. 稀有性：市區別墅較少釋出，對於追求低密度居住環境的買家具有吸引力。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 維護成本：整棟別墅的維護費用（如外牆、屋頂防水）高於一般公寓或大樓。 2. 轉手流動性：傳統格局且屋齡較高的別墅，未來在二手市場的受眾可能較為特定。 |
2. 物件評論
結論：值得考慮，建議實地看屋後決定。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其高 CP 值。以 13 萬多元的單價能買到市區整棟 5 房的別墅，對於預算有限但需要大空間的家庭來說，是非常理想的選擇。加上六米寬巷與平面車位的配置，解決了許多舊別墅常見的停車與進出困擾。
然而，買方需將**「翻修預算」**納入考量。20 年的屋齡意味著許多設備已接近壽命終點，雖然目前屋況整潔，但建議在交易前詳細檢查防水與電路系統。若您能接受舊格局並願意投入部分資金進行美化，這將是一個機能完善且舒適的自住選擇。
問與答
屏東買房買地
屏東買房買地
魏漢傑(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲傑碼器
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-122338
訂閱：16 (加入)
大家房屋 大家房屋同興店 加盟店
經紀業名稱: 品彥資產管理有限公司
證號: (105)登字第301433號
上網搜尋 屏東買房買地 我的名字是魏漢傑，客戶都叫我阿傑，我很喜歡房屋仲介這份工作，每位屋主的託付，對我都是最大的肯定，每一次的成交，也都代表著每個新家庭的誕生，很謝謝您們喜歡我，我會繼續努力的！
室內電話：08-7511666
我家粉絲團更多好屋推薦
賀成交★RJ0664-大連路住宅建地-屏東土地-屏東建地
屏東縣 屏東市
(賀成交)麟洛農地 1分160萬 屏東買房買地
屏東縣 麟洛鄉
(*賀成交*)屏東輕屋齡車庫透天
屏東縣 屏東市
(*賀成交*)台糖縣民公園正雙車豪宅 屏東買房買地
屏東縣 屏東市
賀成交★★RJ0647-理想雙車別墅-屏東房屋-屏東別墅
屏東縣 屏東市
賀成交★RJ0459-商技美墅-屏東房屋-屏東別墅
屏東縣 屏東市
賀成交★RJ0721-社皮國小建地-萬丹土地-萬丹建地
屏東縣 萬丹鄉
❤️賀成交鹽埔正市區1.3分農地/15米大馬路旁
屏東縣 鹽埔鄉
賀成交RJ-0958 瑞光學區大面寬車庫透天
屏東縣 屏東市
(賀成交)*和生路1+2 樓店面
屏東縣 屏東市