東海120間精品套房
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東海120間精品套房+16間精裝民宿
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：38800 萬 (含車位價)
- 參考單價：39 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：994.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：652.32 坪
- 附屬建物面積：42.5 坪
- 其他面積：300 坪
- 土地面積：227.75 坪
- 樓別/樓高： B1~8樓 / 8樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合高淨值投資，不適合一般自住
此物件總價約 3.88 億元，屬於大型商業投資案，非一般家庭購屋規格。
值得購買的理由： 若您具備雄厚資金或法人投資背景，此物件具備極佳的投資潛力。東海商圈人口穩定且流動性強，136 間套房規劃明確，能迅速產生現金流。單價與屋況在該區域具有競爭力，屬於「鬧中取靜」的優質資產，長期持有可抵禦通膨。
主要風險提醒： 此產權為商業用地，無法落戶，且總價極高，資金壓迫感重。您必須考量後續是否自行成立管理團隊，或委託專業機構代管，以處理繁瑣的租務與法規合規問題。建議先確認法規對於該類商用住宅轉作民宿的現行規範，再決定是否進場。
問與答
商用不動產蘇協理
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蘇致華(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇致華專案協理
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房仲電話：0937-297602
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台中大富向上 加盟店
經紀業名稱: 大富不動產股份有限公司
證號: (102)中市字第00271號
專精飯店、土地銷售，不動產說明書客製化，內含數據分析。30多年不動產從業經驗，專精飯店、土地、中小型商辦及商旅等高門檻投資型產品，過去6年業績幾乎年年呈倍數成長，「了解客戶需求、便能完成任務。」
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